Stedebouwkundige attesten

Alvorens een eigendom (grond of gebouw) aan te kopen wordt iedereen aangeraden bij het gemeentebestuur inlichtingen in te winnen. Een stedenbouwkundig attest nr. 2 geeft dan de mogelijkheden voor het bebouwen van een perceel weer aan de hand van een concreet voorstel. Deze voorschriften blijven twee jaar geldig.

Benodigde formulieren voor het indienen van aanvragen tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest nr. 2 (deze aanvraag wordt meestal ingediend door een landmeter).

Alle documenten dienen in 4 exemplaren ingediend

1) aanvraagformulier
2) situatietekening met:
  a) noordpijl
  b) toegangswegen met hun rechtstoestand
  c) omliggende bebouwing in een straal van 50m uit de perceelsgrenzen
3) recente eigendomsattest (te bekomen bij de registratie Heist-op-den-Berg, Boudewijnlaan 20, 2220 Heist-op-den Berg (enkel in de voormiddag geopend))
4) plan op schaal met:
  a) perceelsafmetingen
  b) noordpijl
  c) aanpalende wegen met vermelding van breedte en naam
  d) aanwezige bebouwing met afmetingen en inplantingsmaten
  e) reliëf van de bodem en aanwezige beplanting
5) foto’s van de bestaande gebouwen met vermelding aard en kleur van de gevelmaterialen en dakbedekking
6) profieltekeningen, met ingeschreven maten, van de naburige gebouwen
7) opgave van heersende en lijdende erfdienstbaarheden

Er zijn 10 verschillende principevragen
1) Bij bouwen of verbouwen
  a) inplanting op terrein
  b) aantal verdiepingen, hoogte, breedte en diepte van de ontworpen hoofd- en bijgebouwen
  c) bestemming en afmetingen van de terreingedeelten die niet bebouwd worden
  d) eventueel af te breken gebouwen of te verwijderen beplanting
  e) eventueel ontworpen wegen en nieuwe beplanting
2) Bij afbraak
  a) inplanting afmetingen van het af te breken gebouw
3) Bij plaatsen van een of meer vaste inrichtingen
4) Bij ontbossing
5) Bij vellen alleenstaande, hoogstammige bomen binnen groene ruimte BPA of verkaveling
6) Bij aanmerkelijke wijziging van het bodemreliëf
7) Bij ontginning of vegetatiewijziging van vennen en heiden
8) Bij aanleggen van een opslagruimte voor gebruikte voertuigen of schroot
9) Bij plaatsen van verplaatsbare inrichtingen, die voor bewoning gebruikt worden
Bij grondverkaveling