Een verkavelingvergunning is vereist van zodra de eigenaar wil overgaan tot de (her)verdeling in kavels van een perceel gelegen in woongebied. Deze kavels kunnen na afgifte bebouwd worden wanneer er tevens een stedenbouwkundige vergunning verkregen werd.
Benodigde formulieren voor het indienen van aanvragen tot het bekomen van een verkavelingsvergunning of wijziging van de verkaveling (deze aanvraag wordt meestal ingediend door een landmeter).
Alle documenten dienen in 4 exemplaren ingediend
1) vergunningsaanvraagformulier (in 4 exemplaren)
2) volmacht van de eigenaar indien dossier wordt aangevraagd door een landmeter
3) eigendomsattest (te bekomen bij de registratie Heist-op-den-Berg, Boudewijnlaan 20, 2220 Heist-op-den-Berg (enkel in de voormiddag geopend)
4) verkavelingsplan op schaal
a) situatietekening
b) kaart met voorstelling van de bestaande toestand met opgave van de hoogtelijnen (topografie en occupatie van de bodem)
c) plan
- grenzen van het te verkavelen eigendom, naam van de eigenaars van de aangrenzende percelen
- tracé van de toegangswegen met hun totale breedte en aard verharding
- dichtsnabije halten van de openbare vervoersdiensten
- eindpunten van bestaande waterleidingen en rioleringen
- maatregelen voor de behoorlijke afvoer van oppervlaktewater
d) verkavelingsplan
- rooilijnen van de bestaande wegen
- breedte, diepte en oppervlakte van de percelen
- nummering van de percelen
- noordpijl en schaal
e) plannen en documentatie
- min. en max. bebouwingsdichtheid, voorgeschreven in de verkaveling
- voorschriften met betrekking tot de plaatsing van gebouwen (stedenbouwkundige voorschriften)
- min. en max. bouwhoogte en -diepte
- plaatsen waar bij de woningen behorende ambachtsbedrijven kunnen gevestigd worden en aard van die bedrijven
- plaatsen waar gemeenschappelijke voorzieningen als winkels, collectieve garages, openbare diensten en sportinrichtingen kunnen gevestigd worden en de aard ervan
- plaatsen die moeten gereserveerd worden voor groene ruimten, openbare gebouwen en openbare nutsvoorzieningen (inplanting elektriciteitscabine)
- alle andere bepalingen m.b.t. de gezondheid, stevigheid en schoonheid van gebouwen en hun beveiliging tegen brand
Bij een aanvraag tot wijziging van de verkavelingsvergunning dienen volgende documenten extra bijgevoegd:
1) vergunningsaanvraagformulier, medeondertekend door ofwel alle eigenaars van kavel(s) in de vergunde verkaveling
2) ofwel postbewijzen van afgifte der aangetekende zendingen, gericht aan alle eigenaars van een kavel die de aanvraag niet medeondertekend hebben
Bij aanleg van nieuwe wegen, tracéwijziging, verbreding of opheffing van bestaande gemeentelijke verkeerswegen:
- tracé van de inde verkaveling begrepen wegen
- rooilijnen van de openbare wegen, breedte van de rijbanen en voetpaden, dwarsprofielen
- openbare nutsvoorzieningen (riolen, water, elektriciteit, gas en telefoon)
- plaatsen bestemd voor beplantingen, voor parkeerruimten en benzinestations
- bestaande en ontworpen lichtpunten van het verlichtingsnet, aard voedingsleiding
- beschrijving van de wegenbouw- en andere openbare werken
- globale kostenraming van die werken (onderscheiden posten + eenheidsprijzen)
- verbintenis om de voorziene openbare wegen, aanhorigheden en openbare nutsvoorzieningen vrij en onbelast af te staan aan de gemeente voor of bij de eindoplevering van de werken
Voor het te houden openbaar onderzoek dienen volgende documenten bij te voegen:
- kadasterplan + eigenaars aanpalende percelen
- ingevulde bekendmaking aanvraag
Wanneer het perceel van de hierboven vernoemde aanvraag bebost is, dient een compensatiedossier gevoegd te worden bij de aanvraag.